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Osburg: Perfektes Traumhaus mit Garten für die gesamte Familie!

Objekt-Nr.: MP196

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Basisinformationen

Adresse:

54317 Osburg
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz

Gebiet:

Wohngebiet

Preis:

585.000 €

Wohnfläche ca.:

210 m²

Grundstück ca.:

540 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Einfamilienhaus

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Küche:

Einbauküche, offen

Bad:

Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Terrasse:

Garten:

Pool:

Keller:

voll unterkellert

Als Ferienhaus geeignet:

Anzahl der Parkflächen:

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Qualität der Ausstattung:

gehoben

Baujahr:

2013

Bauphase:

Haus fertig gestellt

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweistyp:

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Bei dem neuwertigen, dreistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Das Objekt verfügt über sechs attraktive Zimmer. Das 2013 erbaute Gebäude wird per Ölheizung beheizt. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Kellerraum. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 210 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen und die Grüne Umgebung genießen. Ein Traumhaus prädestiniert für Familien mit Kindern. Kein Renovierungsstau oder ähnliches.

Ausstattung:

• Wohnfläche: 210 m²
• Räume: 6 Zimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
• Außenbereich: 35 m² Terrasse , großer Garten, kleiner Schuppen für Gartengeräte
• Besonderheiten: 18.000-Liter-Intex-Pool, japanische Washlet-Toilette, Rasenmäher-Roboter
• Technik: Elektrische Rollläden, neue Heizung, neue Fenster
• Zusätzlich: Garage und Stellplatz, teilweise unterkellert, teilmöbliert

Lage:

Die Gemeinde Osburg ist eine idyllischer Ort mit etwa 2350 Einwohnern und bietet eine ruhige Wohngegend, in der man sich schnell wie zu Hause fühlen kann. Osburg ist Teil der Verbandsgemeinde Ruwer und liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, was eine Vielfalt von Bildungs- und Freizeitoptionen bietet.
Die Autobahnauffahrt "Hochwald West" der A1 ist nur 7,6 km entfernt und kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie Bäckereien und ein Supermarkt. Eine Apotheke ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstiges:

Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma M.P. IMMO und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

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