Schweich: VERKAUFT!

Einfamilienhaus

2

ja

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

nein

2022

gehoben

1989

Haus fertig gestellt

Fliesen, Parkett

neuwertig

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Freistehendes Einfamilienhaus
Schweich - Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

In äußerst ruhiger Wohnlage von Schweich befindet sich dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus, das hier zum Verkauf angeboten wird. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 qm und steht auf einem 861 qm großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1989 erbaut und über die Jahre hinweg fortlaufend und umfangreich modernisiert.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen geräumigen Eingangsbereich als Windfang, der mit einem Glasschiebelement von der Diele und dem Treppenhaus abgetrennt ist. Von der Diele aus gelangen Sie entweder in die ca. 35 qm große Wohnküche oder in das ca. 45 qm große Wohnzimmer mit modernem Kamin. Die Küche und das Wohnzimmer sind zusätzlich durch eine Tür miteinander verbunden. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Gästezimmer.

Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert, hier finden Sie einen Saunabereich mit Dusche vor, sowie einen Vorratskeller, einen Waschraum und den Heizungskeller.
Vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie Stellplätze für vier Pkw.
Der Eingangsbereich ist komplett mit Naturstein verlegt.
Der großzügige Garten ist zur Straße hin völlig blickdicht begrünt und durch Hecken sowie eine Gartentür eingefriedet. Die Terrasse sowie die Außenanlagen sind ebenfalls aus Naturstein angelegt. Die Terrasse befindet sich in Südausrichtung und ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar.
Ein Teil der Terrasse ist im Haus integriert und somit überdacht, zudem steht als Terrassenbeschattung eine großzügige elektrische Kassettenmarkise zur Verfügung. Ein geräumiges Gartenhaus, das im Stil des Hauses weiß verputzt wurde, bietet viel Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

In den vergangen Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Im gesamten Erdgeschoss wurden neue Fliesen verlegt, ein neuer Kamin eingebaut und alle Wände neu verputzt, sowie ein neue Außenputz aufgetragen.
Ebenso wurde das Gäste-WC erneuert sowie alle Fenster ausgetauscht mit Holz-Alu- Elementen. 2014 wurde die Heizungsanlage (ÖL) erneuert und eine neue Küche eingebaut. Die hochwertige Küche mit freistehendem Granitblock und Einbaugeräten sowie Weinkühlschrank ist Teil des Angebots (Neupreis 60.000 €).
2022 wurde das gesamte Obergeschoss renoviert, die Decken gedämmt und erneuert sowie das Badezimmer komplett saniert und alle Räume mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Ebenfalls wurde der Balkon neu isoliert und gefliest.

Das Haus verfügt über eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern sowie elektrisch betriebenen Rollläden.

2023 wurde das Haus mit einer Photovoltaikanlage incl. Batteriespeicher ausgestattet.

Schweich ist eine Stadt mit ca. 7900 Einwohnern an der Mittelmosel und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung am Autobahndreieck Schweich ist man in 10 Minuten in Trier, bzw. in einer Stunde in Koblenz, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Luxemburg.
Die Stadt Schweich verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Neben Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Ärztehaus, Apotheken und moderne Senioreneinrichtungen.
Bus- und Bahnanbindungen sind ebenfalls vorhanden.
Eine Vielzahl an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten prägen das öffentliche Leben.

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