Odivelas: VERKAUFT!

Einfamilienhaus

4

nein

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

4

1

ja

ja

ja

ja

3 x Garage

2021

Luxus

2021

Erstbezug nach Sanierung

Klimagerät

Elektro

A+

Ein Anwesen mit sehr hohem Standard, das mit einer privilegierten Lage debütiert und einen einfachen Zugang zu zentralen Punkten (15 Minuten vom Zentrum von Lissabon entfernt) bietet. Von Anfang an gedacht, um ein kleines Publikum mit großen Ansprüchen zu bedienen, wurde dieses Anwesen von Grund auf bis ins kleinste Detail mit überlegener Qualität und modernster Technologie geplant. Aufgrund seiner architektonischen Lage macht sein offener, klarer und atemberaubender Blick auf den Tejo jeden Tag zu einem unvergesslichen Tag für immer. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte im fortlaufenden Text.

Innenbereich

Schwimmender Fußboden mit thermolackierter Holzoberfläche und Schalldämmung;
Wände und Decken mit ultramatter weißer Wasserfarbe gestrichen, die gegen Waschen, Pilze und Algen beständig ist;
Lourinhã-Marmortreppe mit polierter Oberfläche, Stufenbeleuchtung in LED-Leuchtfeuern, 16 mm Verbundglasgeländer mit verdeckter Befestigung in Aluminiumschienen, weiß lackierte Handläufe und Stufenbeleuchtung in LED-Leuchtfeuern;
Beleuchtung in LED-Spots eingebettet in Zwischendecke.
Kleiderschränke mit Schubladen und Einlegeböden, innen verkleidet und Türen in mattweißem Thermolaminat; Beleuchtung in LED-Spots eingebettet in Zwischendecke.
Telefoninstallation im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer;
Innen- und Außenwände und Decken mit thermisch-akustischer Isolierung; Glasfaserkabelfernsehen;
Haus mit Zentralstaubsauger und Steckdosen auf jeder Etage;
Video-Concierge mit Display;
TV-Steckdosen in Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche


Außenbereich

Außenwände mit Wärmedämmsystem WDVS, 6 cm dick mit Fasernetz zwischen Ausgleichsmörtel, Grundierung und Oberputz;
Türrahmen nach Maß, mit kippbarer Öffnung aus Thermolackiertem PVC, thermischem Schnitt, Schalldämmung und größerer Leuchtkraft;
Doppelverglasung, 6 mm innen, 22 mm Airbox und 4+4 laminierte Außenseite mit Wärmeschutz; Aluminium-Lamellenstore mit Polyurethanschaum auf der Innenseite mit Wärme- und Schalldämmung, mit Elektromotor mit externer Steuerung;
Gepflasterte Balkone und Garage in Mármore Lourinhã;
Begehbares abgedichtetes Flachdach mit thermischer Plattenbeschichtung und marmoriertem Kiesel; Schwellen und Schwellen aus Ruivina-Marmor;
Balkon- und Terrassenschutzgitter in naturgebürsteter Aluminiumrinne und 16 mm Verbundglas; Vorbereitung für Alarmanlage mit Einbruchskontrolle;
CCTV Videoüberwachungssystem mit IP-Kameras, Bildrekorder und Fernzugriff.

Schwimmbecken mit variabler Höhe der Wassertiefe zwischen 1,20 und 1,70 m, aus Stahlbeton, mit Skimmer, Vorbereitung für Heizung, farbige LED-Beleuchtung, glasierte Mosaikfliesenverkleidung, Deck aus massivem Verbundwerkstoff, Treppe und Umrandung aus Lourinhã-Marmor; Zugangsboden zur Eingangstür und zum Schwimmbad in Mármore Lourinhã,

Rampe für Fahrzeuge zum Zugang zum Parkplatz in Drainagebeton;
Garten mit Pinienhecken an der Grundstücksgrenze, Begrünung des gesamten Außenbereichs mit Zierpflanzen;

Beleuchtung der Wege zwischen Fußgängerzugangstor, Schwimmbad und Fahrzeugen mit eingebauten LED-Projektoren im Garten.

Garage;

Garagentor mit Fernbedienung!
Parken auf der Etage –1 für 3 Fahrzeuge, mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und eine Waschküche, die mit einer Waschmaschine, Lagerschränken und Hängemöbeln ausgestattet ist;
Produktion von sanitärem Warmwasser durch Thermosiphon mit auf dem Dach installierten Sonnenkollektoren und Speicher für 300 Liter;
LG-Klimaanlage bestehend aus Multisplit-Innengeräten mit unabhängiger Regelung in jedem Warm-/Kaltraum, mit in die Decke eingebauten Kassetten.

Haus mit Energieeffizienzklasse A+, mit reduziertem Energieverbrauch und reduzierten CO2-Emissionen, erreicht durch eine bessere Isolierung der Fassaden, des Daches und der Fensterrahmen mit thermischer Trennung.



Bäder

Wasserdichte Wände, beschichtet mit wasserabweisendem Mikrozement, seidenmatte Stahlfarbe; Roca wandhängende Sanitärkeramik (WC/Bidet) mit gepolsterten Deckeln, Geberit Spülkästen, Imex Metalle, Inox Grohe Accessoires;
Arbeitsplatten mit wasserabweisendem Mikrozement beschichtet, seidenmatt stahlfarbene Oberfläche mit freistehendem Waschbecken;
Duschwanne aus rutschfestem Mineral-Acryl-Gemisch, antibakteriell mit seitlichem Edelstahlablauf;
Beleuchtung mit LED-Strahlern, die in die Zwischendecke eingelassen sind, LED-Rinnen um Spiegel herum, unter der Arbeitsplatte und in Duschnischen.



Küche

Arbeitsplatten und Wände in den Arbeitsbereichen in Silestone Quarz, weiß matt;
Hochwertige Teka-Ausstattung, Einbaumöbel in modernem Design, in die Decke eingebauter Dunstabzug mit Fernbedienung und LED-Beleuchtung, Backofen, Kochfeld/Herd, Mikrowelle, Kühlschrank (kombiniert) sowie Geschirrspüler und Waschmaschine;
Essbereich mit laminierten Arbeitsplatten, auf einer Theke, ausgestattet mit Geschirrspüler und Weinkühler für 24 Flaschen, einstellbare Temperatur von 5o bis 18oC;
Beleuchtung in LED-Spots eingebettet in Zwischendecke, LED-Rinnen in Schränken, Fußleiste und unter der Arbeitsplatte.

Grüner Park - 1 min

Apotheke - 7 min

Bushaltestelle – 3 min

Bank - 8 min

Jazzy Club Gym – 10 min

Schule - 5 min

Zentrum - 15min

Supermärkte - 4 Minuten

Polizei – 8 Min

Krankenhaus da Luz - 10min

Flughafen - 15min

Prio pumpt Diesel – 5 min

Strada Outlet-Shopping – 10 min

Geschäft. Vasco da Gama – 17min

Geschäft. Ubo – 15min

Mehrzweckpavillon – 9 min

Sportkomplex – 9 min

Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

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