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Objekt-Nr.: MP222
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Basisinformationen
Adresse:
66111 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
St. Johann
Gebiet:
1A
Objektart:
Praxis
Mietpreis zzgl. NK:
169.000 € pro Monat
Büro-/Praxisfläche ca.:
116 m²
Verfügbar ab:
15.04.2025
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr-Gebäude:
1960
Zimmeranzahl:
6
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Seniorengerecht:
ja
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
169 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mitten im Zentrum - Nähe Europa-Galerie!!
Starten Sie Ihre neue Praxis in bester Lage von Saarbrücken in einem Ärztehaus. Der zukünftige Käufer kann neben einer guten Aufteilung, sehr lichtdurchflutete Räume erwarten. Arbeiten Sie im gehobenen Umfeld mit dem Blick über Saarbrücken. Die Praxiseinheit ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar. Somit können Sie auch Patienten/Kunden mit Gehbeeinträchtigung bedienen. Die Fläche ist renovierungsbedürftig! Jedoch erkennt man hier sehr einfach das Potenzial. Profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine lang bestehende Apotheke befindet sich im Erdgeschoss. Ebenfalls ein Profit für Ihre Kunden. Lange war es als Augenarztpraxis vermietet. Jedoch steht es dem Käufer frei, welches Gewerbe er später ausüben möchte. Die Nutzungsmöglichkeiten sind groß. Die Einheit ist von zwei Seiten betretbar. Eine Gemeinschaftspraxis wäre ebenfalls denkbar.
Starten Sie Ihre neue Praxis in bester Lage von Saarbrücken in einem Ärztehaus. Der zukünftige Käufer kann neben einer guten Aufteilung, sehr lichtdurchflutete Räume erwarten. Arbeiten Sie im gehobenen Umfeld mit dem Blick über Saarbrücken. Die Praxiseinheit ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar. Somit können Sie auch Patienten/Kunden mit Gehbeeinträchtigung bedienen. Die Fläche ist renovierungsbedürftig! Jedoch erkennt man hier sehr einfach das Potenzial. Profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine lang bestehende Apotheke befindet sich im Erdgeschoss. Ebenfalls ein Profit für Ihre Kunden. Lange war es als Augenarztpraxis vermietet. Jedoch steht es dem Käufer frei, welches Gewerbe er später ausüben möchte. Die Nutzungsmöglichkeiten sind groß. Die Einheit ist von zwei Seiten betretbar. Eine Gemeinschaftspraxis wäre ebenfalls denkbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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