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Mehring: Neubau - Erstbezug mit Moselblick in traumhafter Umgebung!
Objekt-Nr.: MP167
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Basisinformationen
Adresse:
54346 Mehring
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
481.700 €
Wohnfläche ca.:
109 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
5,08 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2023
Hausgeld:
267 €
Bezugsfrei ab:
01.09.2024
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieklasse:
A+
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das heutige Angebot befindet sich in einem Neubaukomplex, umgeben von Weinbergen und herrlicher Natur. Das KFW55-Gebäude wurde letztes Jahr fertiggestellt und ist sowohl von innen als auch von außen ein Blickfang. Betreten Sie bequem über den Fahrstuhl die moderne, lichtdurchflutete Wohnung. Hier erwarten und überzeugen Sie knapp 110 qm Wohnfläche. Das Highlight der Wohnung ist der kurze Weg aus allen Räumen auf den knapp 30 Qm großen Sonnenbalkon. Dort erwartet Sie neben einem fantastischen Moselblick den ganzen Tag über Sonne. Im großzügigen und offenen Wohnbereich finden Sie wie in allen Räumen tolle, bodentiefe Fenster, die für genügend Lichteinfall sorgen. Außerdem ist eine edle Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Bosch Geräten Bestandteil der Wohnung und des Kaufpreises. Der angrenzende Abstellraum bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Parallel besteht zusätzlich im Untergeschoss die Möglichkeit. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei besonders gut ausgestattete Bäder im Villeroy & Boch Stil. Neben einer großzügigen Badewanne, steht Ihnen zudem eine übergroße Walk-in-Regendusche zur Verfügung. Genießen Sie die Vorzüge einer Bad-en-Suite! Ein weiteres Bonbon finden Sie gegenüber dem Schlafzimmer. Dort erwartet Sie ein tolles Ankleidezimmer bzw. -Bereich. Ausreichend Fläche für die Kleidung, Handtaschen, Schuhe etc. Die Wohneinheit verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
# KFW55 Haus
# Großer, sonniger Balkon
# Zwei Bäder mit Badewanne und Dusche
# Einbauküche von der Marke Bosch
# 3fach verglaste Fenster
# kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
# Böden: Fliesenboden
# Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
# Personenaufzug
# 1 x Tiefgaragenstellplatz + 1 x Außenstellplatz
# Kellerraum
# Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
# Großer, sonniger Balkon
# Zwei Bäder mit Badewanne und Dusche
# Einbauküche von der Marke Bosch
# 3fach verglaste Fenster
# kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
# Böden: Fliesenboden
# Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
# Personenaufzug
# 1 x Tiefgaragenstellplatz + 1 x Außenstellplatz
# Kellerraum
# Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Lage:
Absolute, ruhige und exponierte Wohnlage. Toller Moselblick. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Sämtliche Infrastruktur in Kürze erreichbar. Spaziergänge unweit in toller, idylischer Atmosphäre möglich.
Sonstiges:
Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma M.P. IMMO und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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