Nittel: Sicheres Investment- oder zur Selbstnutzung - direkt an der Grenze zu Luxemburg -

Etagenwohnung

1

3

ja

4 m²

Einbauküche, offen

Dusche

2

1

1

Abstellraum

ja

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend

1 x Außenstellplatz, pro Stück 12.000 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 25.000 €

nein

Fernblick

2023

gehoben

2012

218 €

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fußboden

Wärmepumpe

Bedarfsausweis - gültig vom 15.07.2021 bis 15.07.2031

A

26 kWh/(m²*a)

2012

A

Die zum Angebot stehende Eigentumswohnung wurde im Jahre 2012 erbaut und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 weiteren Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich sowohl technisch als auch optisch auf dem modernsten Standard. Aufgrund der guten Bausubstanz und niedrigen Wärme-Verlustwerte kann der zukünftige Eigentümer mit geringen Nebenkosten rechnen. Neben einer guten Aufteilung erwarten Sie tolle Bodentiefen Fenster bzw. eine sehr lichtdurchflutete Wohnung. Ein offener Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Zusammensein ein. Genießen Sie den direkten Zugang zur ebenerdigen Loggia. Hier lassen sich viele gemütliche Stunden, fernab vom Stress verbringen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine "WALK IN-Regendusche" im hochwertig, ausgestatteten Badezimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich individuell nutzen. Eine gute Internetverbindung und zahlreiche Stromanschlüsse sorgen dafür, dass Sie auch in schwierigen Zeiten von Zuhause arbeiten können. In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung. Diese wird über eine Luftwasserwärmepumpe betrieben. Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls bestens vorgesorgt. Neben einem Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zusätzlich ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.

#Wohnfläche: ca. 64 qm

#Anzahl der Zimmer: 3


#Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken und WC


#Loggia

#Abstellraum


#Keller


#Fahrradraum


#Trockenraum


#Tiefgaragen-Stellplatz

#Pkw-Außenstellplatz


#Böden: Hochwertiger Laminatboden und Fliesen


Umgeben von Weinbergen und absoluter Idylle befindet sich diese tolle Wohnung. Unmittelbar an der Luxemburger Grenze macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler. Genießen Sie tolle Spaziergänge an der Mosel in nur 2 Gehminuten. Profitieren Sie außerdem von einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss separat für 5.000,00 € erworben werden!


Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.