Saarwellingen: Imposantes Geschäftsgebäude im Industriegebiet John Dickenwald zu vermieten!

5.370 m²

535 m²

1.250 € pro Monat

ja

2023

gehoben

1993

29

3

3

5.800 m³

30 x Außenstellplatz, pro Stück 15 €

Einbauküche

ja

ja

ja

Fliesen, Granit, PVC, Stein

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

125 kWh/(m²*a)

25 kWh/(m²*a)

ja

1993

10 Minute(n)

10 Minute(n)

1 Minute(n)

40 Minute(n)

3 Monatskaltmieten

Das heutige Angebot ist ein repräsentatives Geschäftsgebäude in exponierter Lage. Die attraktive Gewerbeeinheit wurde im Jahre 1993 erbaut und beeindruckt durch architektonischer Meisterleistung. Beim Betreten des Eingangs empfängt Sie ein herrschaftlicher Treppenaufgang umgeben von einer imposanten Galerie. Hier ist jeder Ersteindruck positiv garantiert. Aufgrund seiner zahlreichen Fenster ist das Gebäude sehr lichtdurchflutet und sorgt den ganzen Tag über für genügend Helligkeit. Weitere und viele andere Highlights erwartet Sie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Vor-Ort-Termin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

21 Büroräume
3 Konferenzräume
2 Serverräume
2 Küchen mit Einbauküchen
3 Toiletten | 3 Duschen (getrennt Damen- und Herren)
LKW-Zufahrt | Rolltor bzw. Produktions- und Lagerflächen mit separater Belieferung
Böden: Granit, Naturstein, Fliesen, Laminat, PVC
Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
PVC Datenkabel: EG und OG
Beleuchtungssystem: Jalousien
Heizung: Gaszentralheizung (2023 neue Heizungsanlage installiert)
Alarmanlage
Photovoltaikanlage (28,32 kWp, Leistung pro Jahr 21-24 kWh)
Sonnenschutz

Saarwellingen ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Saarlouis, rund 20 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Ortsteile sind Reisbach, Saarwellingen und Schwarzenholz. Saarwellingen ist durch fünf Anschlussstellen der Bundesautobahn 8 (Luxemburg – Salzburg) sowie durch die Bundesstraßen 269 (Birkenfeld – Metz) und 405, die ihren Ausgang beim Ortsteil Wald nimmt und über Bouzonville nach Thionville führt, an das überregionale Straßennetz, nicht nur nach Deutschland, sondern auch nach Frankreich, Luxemburg bzw. Benelux und Österreich gut angebunden. Die nächsten Bahnhöfe sind, der im Jahr 1858 eröffnete Bahnhof Dillingen (Saar). Er ist ein Bahnknoten an der Saarstrecke der Deutschen Bahn (Saarbrücken–Trier–Koblenz) sowie der Primstalbahn und der Saarlouis Hauptbahnhof. In einem Radius von 100 km finden sich mehrere Flughäfen, von denen besonders erwähnenswert sind: Saarbrücken-Ensheim, Luxembourg-Findel. Lautzenhausen-Hahn im Hunsrück. Aktuell verfügt der Ort Saarwellingen über folgende Schulen: Grundschule Gutberg, erweiterte Realschule/Gemeinschaftsschule und Kreissonderschule G (Waldschule). In der nahen Kreisstadt Saarlouis sowie in den Nachbarstädten Dillingen und Lebach befinden sich weiterführende Schulen.

Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

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Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 Monatskaltmieten inklusive
19 % Mehrwertsteuer auf den Mietpreis vom Mieter fällig.

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