Trier: Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und tollem Gartenbereich in Trier-Euren zu verkaufen

Mehrfamilienhaus

3

ja

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

6

3

1

ja

ja

voll unterkellert

ja

Apotheke, Bus, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend

3 x Außenstellplatz

nein

Fernblick

2023

normal

1955

Haus fertig gestellt

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 29.03.2023 bis 29.03.2033

G

225 kWh/(m²*a)

Zum Angebot steht heute ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1955.
Es handelt sich um ein Drei-Parteien-Haus, welches vermietet ist. Das Gebäude wurde bis dato mit diversen Modernisierungsmaßnahmen instand gehalten. Eine genaue Auflistung finden unten in der Beschreibung. Die Immobilie spricht in erster Linie, aufgrund der attraktiven Rendite Investoren an. Jedoch möchten wir Eigennutzer nicht ausschließen. Aufgrund des exzellenten Standortes und guten Zustands der Wohnungen lassen sich die Einheiten problemlos wieder vermieten. Die Nähe zu Luxemburg bzw. Industriegebiet ist einer der Vorzüge. Im Hinterhaus befindet sich eine tolle Terrasse/Gartenbereich, der nach Süden ausgerichtet ist. Genießen Sie den ganz Tag über Sonne, Ruhe und Entspannung pur. Auch für Parkmöglichkeiten ist bestens vorgesorgt. Jeder Mieter hat unmittelbar vorm Gebäude ein PKW-Außenstellplatz. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert. Die Waschmaschinenanschlüsse befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Wichtige Information: Auf der Eingangsseite des Hauses werden die Fenster im Erd bzw. 1. Obergeschoss erneuert. Es werden 3-fach verglaste Schallschutz Fenster installiert. Eine Fachfirma wurde bereits beauftragt.

RENOVIERUNGSARBEITEN:


Mai/ 2003 Öltanks erneuert

Sept./ 2004 Hof gepflastert und Garten angelegt

Apr./ 2006 Waschraum gefliest plus Wasser und Stromanschlüsse erneuert

Juli/ 2008 Neue Heizungsanlage

Juni/ 2010 Neue Dacheindeckung mit Schiefer

Aug./ 2010 Säuberung und Bearbeitung der Hauswände, Neuanstrich

Juli/ 2013 Neue Haustür, Klingelanlage eingerichtet und Treppenhaus gestrichen

Nov./ 2019 Vorplatz erneuert und Stellplätze angelegt


WOHNUNGEN


Erdgeschoss

Jan./ 2020 Badezimmer komplett erneuert

Jan./ 2020 Sanierung der Elektroanlage

Nov./ 2020 Balkontür erneuert


Dachgeschoss

Juli/ 2000 Alle Fenster erneuert

Nov./ 2002 Bad komplett erneuert

Feb./ 2008 Laminatboden in drei Räumen verlegt

Juni/ 2010 Zusätzliches Dachfenster in der Küche eingebaut

Juli/ 2012 Sanierung der Elektroanlage

Sehr gute Anbindung für nach Luxemburg! Aufgrund der Schnellstraße in Richtung Trier-Zewen.

Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma M.P. IMMO und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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