Trier: VERMIETET!

Etagenwohnung

2

3

1.090 €

130 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

1

1

1

Abstellraum

ja

ja

Bus, Wohngegend

1 x Tiefgarage

nein

nicht gestattet

2023

gehoben

2023

01.12.2023

Fliesen, Parkett

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

2 Nettokaltmieten

Hier bieten wir Ihnen eine erstklassige Neubauwohnung in Trier-Kürenz, genauer gesagt im Avelertal. Betreten Sie Ihre moderne Wohnung ganz bequem über den Aufzug. Diese geräumige Wohnung verfügt über drei Zimmer und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 66 Quadratmetern. Sie zeichnet sich durch modernsten Standard, schlichte Eleganz und eine beeindruckende Architektur aus, was dem Effizienzgebäude 55EE zu verdanken ist. Ihren neuen Lebensraum betreten Sie durch einen großzügigen Flur, der Sie in den weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Hier erwartet Sie eine nagelneue Einbauküche, die mit sämtlichen notwendigen Geräten der Marke Siemens ausgestattet ist und durch ihre elegante Farbgestaltung besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großartigen Südbalkon, der den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Zusätzlich steht auch ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das Badezimmer beeindruckt mit einem frischen Design und praktischer Funktionalität. Das Bader ist mit hochwertigen Produkten namhafter Hersteller ausgestattet. Diese Kombination bietet alles, was ein zeitgemäßes Badezimmer benötigt.
Unsere Philosophie bei der Gestaltung mit "future® linear", dem Schalter- und Steckdosenprogramm von Busch-Jaeger, basiert auf schlichtem und zeitlosem Design. Es ist eine optimale Anzahl von Steckdosen und Schaltern in allen Bereichen platziert, um den Komfort und die Funktionalität zu gewährleisten.
In dem Schlaf- und Arbeitszimmer erwartet Sie versiegeltes Mehrschichtstabparkett, das durch seine vollflächige Verklebung für angenehmen Trittschall und eine behagliche Atmosphäre sorgt. In Kombination mit der Fußbodenheizung erleben Sie hier höchsten Wohnkomfort. Darüber hinaus haben wir sorgfältig ausgewählte keramische Bodenbeläge verwendet.
Unsere moderne Video-Türkommunikation vereint zeitgemäßes Design mit Komfort, Effizienz und Sicherheit.
Dieses Gebäude wurde nach den Standards eines Effizienzgebäudes 55EE errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die die Wärme aus der Außenluft effizient nutzt und sie in den Heiz- und Warmwasserkreislauf einspeist.
Für Nachhaltigkeit sorgt die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Sonnenenergie in das hauseigene Netz einspeist und so teilweise die Luft-Wasser-Wärmepumpe und den Strombedarf der Gemeinschaftsbereiche versorgt.

Das Anwesen "Im Avelertal 73" befindet sich im nordöstlichen Teil der Stadt, harmonisch eingebettet zwischen Natur und dem Stadtkern. Egal, ob Sie mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder sogar einem E-Bike/Pedelec unterwegs sind, Sie erreichen das Stadtzentrum und den Alleenring mit einer erstklassigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in kürzester Zeit. Gleichzeitig sind die Autobahn 602 und wichtige Ausfallstraßen in alle Richtungen nur wenige Minuten entfernt. Der Petrisberg, ein beliebtes Freizeitziel, sowie die Universität liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich zu dieser herausragenden Lage bieten umfangreiche Nahversorgungsmöglichkeiten und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr den perfekten Wohnkomfort.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

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