St. Wendel : Tolles, großzügiges Grundstück in attraktiver Lage zu verkaufen

Gemischt

erschlossen

Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz

Fernblick

ja

M.P. IMMO präsentiert Ihnen heute ein tolles, sonniges Grundstück in gefragter Lage von St. Wendel. Die Fläche erstreckt sich auf ca. 4000 Quadratmeter und befindet sich in einem Naturerholungsgebiet bzw. Freizeitpark und ist zugleich ein Touristenmagnet.
Baurechtlich direkt realisierbar sind Sport- und Freizeitanlagen, Tagesstätten, Gastro- und Eventbereiche, Übernachtungen, Ferienwohnung (-en) und mehr. Aufstockung und Erweiterungen bzw. Neubau wären bis zu - 3 - Vollgeschossen plus Staffelgeschoss/Dachgeschoss möglich. Ein positiver Vorbescheid für eine Tagesstätte liegt vor, ebenfalls eine Genehmigung für eine Aufstockung.

Sie wollen vor Ort wohnen?
Eine zweckgebundene Betreiber- oder Hausmeisterwohnung ist auf dem Grundstück möglich und könnte z.B. direkt im Bestand realisiert werden.
Sie wollen vermieten ?
Eine Ferienwohnung ist im Bestand direkt und sogar barrierefrei möglich. Aufstockung und Erweiterungen bzw. Neubau wäre bis zu - 3 - Vollgeschossen plus Staffelgeschoss/Dachgeschoss möglich. Eine Baugenehmigung für eine - kleine - Aufstockung um ein Vollgeschoss liegt bereits vor.
In der Randlage des Parks lassen sich viele Träume auf Selbst- und Teilselbstständigkeit verwirklichen. Hierbei ist es unabhängig, ob Sie eine Privatperson, ein Unternehmen oder ein Verein sind.



Verwendung z.B. als :
- Tagesstätte z.B. für Kinder, Senioren, Pflegebedürftige
- freiberufliche Tätigkeiten z.B. Gesundheitswesen
- Ferienwohnung (- en)
- Fahrradverleih / E-Bikes Staion
- Seminar-Gebäude für Kunst und Kultur
- Management- / Angestellten-Trainees
- Outdoor-Fitness-Club
- Event-Gastronomie mit Biergarten
- Stützpunkt für geführte Motorrad- und Fahrradreisen
- Campingplatz oder Übernachtungen in Nur-Dachhäusern
- Familienlokal,
- Minigolfanlage
- Jugendherberge
- Kinderland
- Wochenendkindergarten / Nachmittagsbetreuung
Das in fußläufiger Nähe liegende Umfeld mit seinem hohen
Freizeitwert gehört mit seinen generationsübergreifenden
Angeboten zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes:
- Golf-Club
- Reitanlagen für Erwachsene und Kinder
- Skater-Park
- neues Hallenbad
- Hochseilgarten
- Vorderlader- und Bogenschießen
- Robinson Fitness- und Wellness-Centrum
- Indoor-Kletteranlage
- Laufstrecken
- Fitness-Parcour
- Wanderwege, Radwege


1.350 m² Grundstücksfläche, eingezäunt
( plus mögliche Erweiterungsfläche, eingezäunt )
18 m² Garage / Erweiterungsfläche (evtl.)
45 m² Unterstand / Erweiterungsfläche (evtl.)
Wiesen, Hecken und Baumbestand, Feuerstelle,
Gebäude mit 170 m² Gesamtfläche, davon 150 m² Nutzfläche
plus 20 m² Lagerfläche
Komplett entkernt, in Teilen saniert und um- bzw. angebaut,
Naturschiefer- und begrüntes Dach. Toilettenanlage vorinstalliert
( 1x behindertengerecht)
650 m² (18m x 36m) flächen-drainierte Betonplatte
(Tennisplatz mit Zaunanlage) Idealer Untergrund für einen Biergarten, ein Festzelt, eine Bühne oder als Bolzplatz


Bitte beachten Sie, dass Sie dieses Anwesen nicht als reine Wohn-Immobilie nutzen können. Seien Sie erfinderisch und schaffen Sie sich hier ihr zweites Standbein oder sogar ihren Hauptarbeitsplatz (KFW- und touristische Förderung ist u.U. möglich).

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.